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發(fā)表日 :2009-9-11 16:47:44
下關(guān)濱江規(guī)劃公示 “南京外灘”撩開神秘面紗
 作者 : 管理員
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下關(guān)濱江規(guī)劃公示南京外灘撩開神秘面紗
 
2009-02-03
    【龍虎網(wǎng)報道】老下關(guān)又有了新規(guī)劃。由南京大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計研究院編制的《下關(guān)濱江地區(qū)規(guī)劃設(shè)計》近日開始在規(guī)劃網(wǎng)和南京城建展覽館中公示。“南京外灘”就此撩開神秘面紗。

  沿江“老地方”紛紛變身

  此次規(guī)劃的下關(guān)濱江地區(qū),南至中山北路,北至長江大橋,西至長江,東至大橋引橋和惠民大道,沿江岸線約2公里。這是近代南京最早開埠的地區(qū),后來也隨著航運業(yè)的衰落而沉寂。多年來,南京市一直想把這片區(qū)域打造成像上海外灘那樣的城市新地標。而對南京老百姓來說,在這個大約2.2平方公里的區(qū)域內(nèi),則有許多熟悉的“老地方”。

   這些老地方不久將集體變身。規(guī)劃將整個地區(qū)由南至北分為濱江商務(wù)核心區(qū);大馬路高密度混合商貿(mào)街區(qū);濱江都市門戶區(qū);濱江創(chuàng)業(yè)區(qū);濱江生活區(qū);歷史文化展示區(qū);熱河路綜合生活街區(qū)等7大區(qū)域。始建于清末的“大馬路”,將保留沿街民國建筑和天光里歷史街區(qū),恢復(fù)成商貿(mào)老街;同樣是清末修的環(huán)形“小鐵路”,將變成環(huán)形的綠色生態(tài)休閑走廊;南京肉聯(lián)廠和下關(guān)電廠將搬遷,原址成為濱江創(chuàng)業(yè)和生活區(qū);鶴嘴形的“老江口” 將打造親水“嘉年華”、現(xiàn)有港口客運站將成為國際游輪城……

   地鐵為“新外灘”改道

   根據(jù)此前規(guī)劃,地鐵6號線在下關(guān)段會設(shè)下關(guān)站、大橋南路站、城和村站等站點,幾乎是直線通過。但在此次規(guī)劃中,對地鐵6號線走向進行了調(diào)整,在建寧路改線,穿過規(guī)劃中的濱江創(chuàng)業(yè)與生活區(qū)。調(diào)整后的地鐵6號線變?yōu)榘雸A形走向,增加了輻射半徑,同時規(guī)劃還建議地鐵5號線在此增設(shè)2個站點。由此將該區(qū)域打造成濱江公共交通密集區(qū)。考慮到市民停車和換乘需要,規(guī)劃提出在此建公交樞紐站,每個樞紐站按1萬到2萬平方米的占地面積來建,以方便換乘市民停車。

   沿江建筑南高北低

   濱江建筑限高一直是規(guī)劃焦點。此次規(guī)劃依然嚴格執(zhí)行“近江低、近山低”的原則,突出展示該地區(qū)大橋、閱江樓、幕府山的風(fēng)貌。大橋和閱江樓之間的建筑高度基本控制在35米,大馬路街區(qū)高度控制在24米,方家營一帶控制在50米,同時在不影響江、橋、樓、山呼應(yīng)的前提下,建寧路以南區(qū)域規(guī)劃為高層密集區(qū),以平衡整體開發(fā)容量。

  老城區(qū)復(fù)興已不遠

  南有夫子廟、北有大馬路”,這是民國時期《首都指南》上的記載,說的是老城南和老下關(guān)曾是當時南京城最繁華最發(fā)達的兩個地區(qū)。

   半個多世紀后的今天,兩個老城區(qū)如何復(fù)興,成為南京主城新一輪發(fā)展的焦點問題。去年以來,結(jié)合城市總規(guī)修編,規(guī)劃部門幾乎同時組織了對老城南和老下關(guān)的重新規(guī)劃。在規(guī)劃中,不約而同地將當?shù)刎S富的自然人文資源和高端服務(wù)業(yè)態(tài)進行了“嫁接”,為人們展示了這兩個地區(qū)魅力無限的未來。今年,南京又啟動了創(chuàng)紀錄的200萬平方危舊房改造工程,改造范圍集中在老城南和老下關(guān)。一系列緊鑼密鼓的行動,都預(yù)示著兩個老城區(qū)的復(fù)興已經(jīng)不會太遠。




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